Ako želite instalirati ukrasne betonske podove koji privlače puno pažnje i služe kao posjetnice za vaše poslovanje, nema boljeg tržišta od onih vrhunskih podova u visokim profilima recepcija, ureda, salona i maloprodajnih zgrada. Ovi vrlo vidljivi podovi mogu biti posebno unosni za izvođače ukrasnih betona jer zujanje koje generiraju često dovodi do novog posla. Međutim, ovi projekti također dolaze s mnoštvom izazova, od prevladavanja zabrinutosti klijenata zbog održivosti betonskih podova u prometnom okruženju do ispunjavanja strogih očekivanja u pogledu boje poda, sastava i performansi.
Tražite profesionalca? Pronaći izvođači betonskih podova u mojoj blizini .
Dakle, što je potrebno za postizanje uspjeha na ovom zahtjevnom polju ukrasno betonskih radova? Mreža betona pitala je troje betonskih izvođača o vlastitim iskustvima postavljanja visokoprofilnih podova: Don Pinger iz Custom Concrete Solutions, West Hartford, Conn. Gil Koury iz tvrtke Life Deck Coating Installations, San Diego, Kalifornija i Chris Becker iz Becker Architectural Concrete, St. Paul, Minn. Evo sažetka onoga što su naučili tijekom puta i njihovih savjeta drugim dobavljačima s obzirom na ovu vrstu posla.
Slijetanje projekta
Iako su ukrasni betonski podovi sve više uobičajena pojava u komercijalnim i maloprodajnim objektima, još uvijek ih je teško prodati klijentima koji nisu vidjeli koliko ti podovi mogu biti lijepi ili sumnjaju u njihovu dugoročnu trajnost. Pa kako uvjeriti skeptike u atribute betonskog poda? Prikazivanje vašeg rada u izložbenom salonu, marketing na webu i preporuke kupaca nekoliko su strategija koje naši stručnjaci preporučuju za postavljanje poslova visokog profila.
'Mnogo svojih poslova dobivam od ljudi koji vide moju web stranicu. Imam vrlo agresivnu oglasnu kampanju koja uključuje nekoliko različitih web lokacija povezanih s betonom, poput The Concrete Network. Također imam novo prošireni izložbeni salon koji prikazuje mnoštvo različitih aplikacija za ukrasni beton koje nudimo. Moja najveća prodajna točka sada je moj izložbeni salon. Otkad sam otvorio prošireni salon, zatvaram vjerojatno 75% poslova koji dolaze ', kaže Pinger, čija je tvrtka specijalizirana za ukrasno poliranje i obnavljanje betona.
kako se brinuti za mramorne ploče
Becker je također uspješno koristio svoj salon za slijetanje poslova. 'Velika većina takvih projekata dolazi preko dizajnera interijera koji imaju početni koncept za projekt svojih klijenata. Najbolji uspjeh imamo kad imamo priliku da se u našem izložbenom salonu sretnemo s klijentom, oduševimo ih svojom senzibilnošću s materijalima i pokažemo im svoj digitalni portfelj. To ih obično uzbudi zbog mogućnosti ', kaže.
Koury zauzima drugačiji pristup i privlači kupce održavajući veliku prisutnost na komercijalnom i maloprodajnom tržištu i gradeći povjerenje među svojim klijentima znajući i fleksibilno. 'Većina naših poslova dolazi od preporuka. Slavimo 30 godina poslovanja, tako da kupci znaju da smo ugledna, stabilna tvrtka koja će pratiti i raditi sjajan posao ', kaže. Uvjeriti ljude u atribute ukrasnog betona nije mu velik problem jer je većina njegovih klijenata već upoznata s ovom vrstom podova. 'Popularnost ukrasnih betonskih podova i dalje raste. Mnogi su ljudi iskusili izgled i osjećaj betonskih podova u komercijalnim primjenama, poput restorana, ali sada je veća izloženost u časopisima, maloprodajnim prostorima i rezidencijama ovu mogućnost učinila češćom i poželjnijom ', kaže Koury.
Ideje za betonske podove u trgovinama
Vrijeme: 01:46
Video o tome kako se betonski podovi često koriste u trgovinama zbog njihove trajnosti i fleksibilnosti dizajna.
Smišljajući shemu dizajna
U većini slučajeva dizajn poda zajednički je rad koji uključuje vlasnika zgrade, arhitekta i izvođača betona. No, za neke projekte naručitelju je potrebno više smjernica i oslanjat će se na iskustvo i kreativnu sposobnost konkretnog izvođača da smisli najbolju shemu dizajna. U oba slučaja, od betonskog izvođača očekuje se da igra ulogu u dizajnu i odabiru boja, a ne da bude samo instalater ukrasnih podova.
'Sve započinje našim kreativnim postupkom, postavljanjem pitanja o klijentovom poslovanju, dizajnerskom cilju za prostor i, što je najvažnije, proračunu, a zatim stvaranjem koncepta i uzoraka koji premašuju njihova očekivanja, a da se pritom ne uništi proračun', kaže Becker koji radi sve, od unutarnjih podova do arhitektonskih pločnika, barova i ploča, umivaonika, pa čak i betonskog namještaja. 'Imamo solidnu reputaciju kao tvrtka za dizajn / izgradnju, više od tvrtke koja strogo pruža instalacije, pa i vlasnici i dizajneri očekuju da razgovaraju s nama za naš doprinos ne samo proizvodima i instalacijskim sustavima , ali i izgled, boju i sastav. '
U Pingerovom slučaju konačni dizajn obično je zajednički napor, čak i ako kupac to ne misli. 'Pod tim mislim da koristim ono što će biti cjelokupni dizajn sobe ili soba za precizno podešavanje boja i boja koje koristimo. Rijetko mi kupac daje potpunu slobodu da radim što god želim ', kaže.
Club soda vs mineralna voda
Koury, čija je specijalnost dizajn i ugradnja betonskih premaza, također većinu vremena zauzima suradnički pristup. 'Uzimam klijentove želje i potrebe i uravnotežujem ih svojim prijedlozima i iskustvom kako bih im smislio izvrstan podni sustav', kaže.
Kombinacija acetonskih boja i uretanskih brtvila za proizvodnju tamnog, sjajnog poda Pro Floors Plus, Lynn Haven, Fla. 
Betonski sloj je kaleidoskop boje iz Custom Concrete Solutions iz West Hartforda, Conn. 
Betonski sloj daje izgled šljunčanog poda iz tvrtke Surfacing Solutions Inc. iz Temecule, CA 
Uklonjen tepih i poboljšan betonski pod u Chino Hillsu, Kalifornija. Staintec, Rancho Cucamonga, CA 
Poliranje betona Cuviello poliranje betona i teraco, Stevensville, dr. Med Suočavanje s postojećim betonskim površinama
Kao što ste mogli očekivati, mnogi se projekti naših izvođača ukrasnih podova bave postojećim površinama, a ne novopostavljenim podovima. To često podrazumijeva uklanjanje postojećih podnih obloga i pažljivu procjenu stanja temeljnog betona. Becker je posebno oprezan prije preuzimanja ovih projekata i inzistira na stvaranju makete na licu mjesta prije potpisivanja bilo kakvih ugovora.
mogu li uliti beton zimi
'Pokušavam izbjeći ono što bi moglo biti najveći izazov, a to je neizvjesnost o tome što je zapravo stvarni beton na kojem ćemo raditi', kaže Becker. 'Stvaranje maketa daje mi priliku da vidim što se stvarno nalazi ispod tog tepiha, mastike, pločica itd. I eliminiram sva velika iznenađenja koja možda nisam uzeo u obzir u svojoj ponudi. U jednom sam slučaju licitirao za prenamjenu maloprodajnog prostora u beton s pločom na kojem je tepih bio postojeća podna obloga. Klijent je želio zamrljani beton, pa sam znao da će to najvjerojatnije biti postupak brušenja, mikrotopa i mrlja. Nakon malo istraživanja na licu mjesta, otkrio sam da je trećina poda izravnana jeftinom podlogom koju bi trebalo ukloniti i poravnati presvlakom. Ovo bi bilo pravo ružno da nije navedeno u prijedlogu. '
Za Pingera je najveći izazov skidanje ljepila za tepihe ili mastike s pločica sa postojećih betonskih podova. 'Čak i pjeskarenje ne donosi sve kutove i puno toga treba učiniti ručno', kaže.
U etabliranim tvrtkama s postojećim betonskim podovima, vlasnici si često ne mogu priuštiti zatvoriti vrata dok se posao obavlja, što stvara potpuno novi niz izazova. 'Ovo je definitivno izazov, ali neizbježan', kaže Koury. 'Shvaćamo da tvrtke moraju ostati otvorene tijekom gradnje i učiniti sve da rade oko svog radnog vremena i rasporeda. Važno je biti fleksibilan, učinkovit, brz i uredan. ' Becker se slaže s potrebom prilagodbe situaciji. 'U projektima koji moraju ostati otvoreni za poslovanje, moram biti kreativan sa satom, radnim noćima i vikendima po potrebi.'
Brtvljenje i zaštita visoko prometnih podova
Uz sav promet i pažnju nogu visokih profila, upotreba žilavog brtvila otpornog na mrlje koji ih treba zaštititi je nužna. Epoksidi i uretani s visokim udjelom krutine glavni su izbor naših izvođača, koji također favoriziraju proizvode na bazi vode jer ne ispuštaju isparenja.
'Dvokomponentne epokside na vodenoj bazi koristim kao temeljne premaze, a dvodijelne uretane kao završne slojeve, ali više se želim prebaciti na poliašpartične i poliureane sustave kada mi bude ugodno da ih instaliram', kaže Becker.
Pinger također koristi 100% -tni čvrsti epoksid kao temeljni premaz, prekriven dvodijelnim uretanima s visokim udjelom krutih tvari na oblogama ili običnom betonu. S poliranim betonom koristi polirani brtvilac.
Za Kouryja je vrsta sustava premaza koji postavlja i istrošenost poda izložena određivanju vrste brtvila koje će se koristiti. 'Naš Westcoat EC-31 100% -tvrdi prozirni epoksid vrlo je čvrst i pouzdan. Kada je potrebna čvršća brtva otporna na mrlje, Westcoat-ov EC-95 poliuretan izvrstan je izbor. Westcoatov novi EC-65 uretan na vodenoj bazi dobar je izbor kada su isparenja problem ', kaže on.
Zahtjevi za održavanjem
Ponekad klijenti smatraju da je za održavanje njihovih podova potrebno malo truda jer su betonski. Iako je betonske podove sigurno lakše održavati od mnogih drugih podnih površina, njihovo zanemarivanje dovest će do nepotrebnog trošenja koje bi moglo oštetiti ukrasni završetak, čak i ako je pod zapečaćen.
koji želi biti milijunaš varalica
'Tradicionalno smo morali iznijeti ono što smatramo stvarnošću onoga što ove vrste površina zahtijevaju za održavanje, kako bi vlasnici bili sigurni da kupuju i kako bi se pobrinuli za površine kako mi predlažemo', objašnjava Becker . Njegov je najveći izazov navesti klijenta na redoviti raspored održavanja, koji uključuje čišćenje, poliranje, periodično nanošenje završnih slojeva i korištenje podnih prostirki zimi. 'To je veliki obrazovni proces u kojem moram preuzeti vodstvo. Moje ime je na tom projektu, pa će mi postati problem ako nešto krene po zlu. Općenito su manji trgovinski prostori koji nemaju vanjsku uslugu čišćenja oni koji imaju veći problem s održavanjem svojih podova ', kaže.
Koury se slaže da je držanje klijenata na rasporedu održavanja vrlo važno. Također kaže da su redoviti posjeti radi provjere podova radi održavanja ključni, budući da stupanj trošenja ovisi o prometu i namjeni. 'Preporučili bismo posjete gradilištu svake dvije do tri godine za tipični komercijalni betonski pod, uz redovito čišćenje i održavanje od strane klijenata tijekom tog vremena. Poliranje se može obavljati češće ako je potrebno ', kaže.
Pinger također naglašava važnost redovitog održavanja i upućuje svoje klijente kako održavati podove čistima. 'Betonski podovi lako se čiste, ali nije toliko uočljivo kad su prljavi kao što je tepih, pa se često zanemaruju. Bilo kojim ukrasnim betonskim podom koji radimo nastojimo kupca impresionirati potrebom da podovi budu relativno čisti. Prvo, treba ih samo pomesti. Ako to nije dovoljno, preporučujemo lagano brisanje toplom vodom i samo nekoliko kapi neabrazivnog sapuna ', objašnjava.
Rješavanje problema kupaca s ukrasnim betonskim podovima
Održavanje je zasigurno velika briga klijenata zbog njihovih podova, ali često druga razmatranja još teže teže njihovoj odluci o podnom materijalu. 'Najveća briga je koliko će podovi biti skliski', kaže Pinger. 'Pomoću slojeva pokušavam ih pretvoriti u aplikaciju koja ima teksturu. S poliranim betonom pokazujem im SCOF informacije (mjeru otpornosti na klizanje), a s epoksidnim podovima ih nagovaram pomoću završnog premaza iz uretana koji je manje klizav. Kod ulaznih ulaza često dodajem neku vrstu aditiva, poput Shark Grip, u završni sloj brtvila. '
Koury primjećuje da su troškovi glavna briga njegovih klijenata, posebno u ovoj ekonomiji. Vlasnicima zgrada objašnjava da je betonska podna obloga ili mrlja često ekonomičniji izbor od tvrdog drveta ili tepiha. 'Možemo imati prilično konkurentne cijene, ovisno o stanju postojećeg betona', kaže.
Najpametnije što izvođač može učiniti jest prepoznati zabrinutost svojih klijenata i pronaći načine da ih ublaži. 'Važno je pomoći kupcima da odaberu sustav poda koji će udovoljiti njihovim specifičnim potrebama. To postižemo savjetujući se s kupcem, postavljajući ključna pitanja i nudeći sustav premaza koji udovoljava njihovim zahtjevima, bez obzira radi li se o premazu koji se suprotstavlja gustom pješačkom prometu, otporan je na toplinu, lako se čisti ili je vrlo dekorativan ', kaže Koury.
Prilagođena betonska rješenja
West Hartford, CT
koliko godina ima supruga Bruce Willisa
Instalacije za premazivanje životnom palubom
San Diego, CA
Becker Arhitektonski beton
Woodbury, MN
Povezane informacije:
